پیش‌خرید ملک در دبی

پرداخت‌ها به حساب امانی پروژه می‌رود و سازنده فقط به نسبت پیشرفت ساخت با تأیید RERA برداشت می‌کند. ریسک اصلی تأخیر تحویل است؛ سابقهٔ تحویل سازنده و درصد پیشرفت ثبت‌شده را پیش از رزرو بررسی می‌کنیم.

قرارداد فروش (SPA) معمولاً ۶ تا ۱۲ ماه مهلت تأخیر مجاز دارد و پس از آن جریمهٔ روزانه یا ماهانه به نفع خریدار می‌نویسد. این بند را پیش از امضا می‌خوانیم و اگر مبهم بود، از سازنده اصلاحش را می‌خواهیم.

بله، با واگذاری. بیشتر سازنده‌ها پس از پرداخت ۳۰ تا ۴۰ درصد قیمت و با تأییدیهٔ کتبی (NOC) اجازه می‌دهند؛ خریدار جدید در Oqood جایگزین شما می‌شود و ۴ درصد ادارهٔ زمین دبی دوباره روی قیمت جدید پرداخت می‌شود.

۶۴۴ پلن فعال با ۱۰ درصد یا کمتر شروع می‌شوند و در عرضه‌های جدید تابستان ۱۴۰۵، ۱۲ پلن از ۵۸ پلن این‌طور بود. پلن‌های ۵ درصدی هم وجود دارد، معمولاً با قسط تحویل سنگین‌تر.

اقامت دوساله پس از تحویل و صدور سند فعال می‌شود. اقامت طلایی با قیمت قرارداد ۲ میلیون درهم یا بیشتر، برای سازندگان تأییدشده، پیش از تحویل هم قابل درخواست است.

بله. رزرو با گذرنامه انجام می‌شود، قرارداد از راه دور امضا می‌شود و پرداخت به حساب امانی از طریق صرافی دارای مجوز امارات انجام می‌گیرد. بازدید تصویری از محل پروژه و نمونه‌واحد را خودم انجام می‌دهم و می‌فرستم.